1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+0.7%
横浜市神奈川区
58.7万円/㎡
前年比+18.3%
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ワコーハイツ西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾四丁目
横浜線 / 大口駅 徒歩17分
1991年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
2,306万円
38.7万円/㎡
1,539
2,050
2,561
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,306万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,561万円
34.4万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ワコーハイツ西寺尾
1,800万円（30.2万円/㎡）/ 4階 / 59.66㎡ / 4K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,800万円 | 30.2万円 | 4階 | 59.66㎡ | 4K | 南 |
| 2025/09/06 | 1,580万円 | 26.1万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,390万円 | 23.3万円 | 4階 | 59.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,490万円 | 25.0万円 | 4階 | 59.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,680万円 | 28.2万円 | 4階 | 59.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,980万円 | 33.2万円 | 4階 | 59.66㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ワコーハイツ西寺尾 横浜市神奈川区西寺尾四丁目 | 大口駅17分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.66㎡ | 4K | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション菅田第2 横浜市神奈川区菅田町 | 鴨居駅19分 | 1,699万円 | 33.2万円 | 51.12㎡ | 2SDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/25 | ライオンズマンション菅田第二 横浜市神奈川区菅田町 | 鴨居駅21分 | 1,799万円 | 35.2万円 | 51.12㎡ | 2SDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/10 | クリオ鴨居壱番館 横浜市神奈川区菅田町 | 鴨居駅36分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/02 | ビッグヴァンヒルズ上星川 横浜市神奈川区羽沢南二丁目 | 羽沢横浜国大駅9分 | 2,080万円 | 32.8万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | グレイス上星川 横浜市神奈川区羽沢南二丁目 | 羽沢横浜国大駅8分 | 1,680万円 | 32.3万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ホーユウパレス横浜羽沢 横浜市神奈川区羽沢南二丁目 | 羽沢横浜国大駅8分 | 1,990万円 | 33.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/17 | 片倉東パーク・ホームズ 横浜市神奈川区神大寺二丁目 | 横浜市ブルーライン片倉町駅9分 | 2,180万円 | 36.5万円 | 59.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/02 | 藤和神大寺コープII 横浜市神奈川区神大寺三丁目 | 片倉町駅6分 | 1,777万円 | 32.8万円 | 54.15㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/08 | 藤和ライブタウン横浜神大寺Aウイング 横浜市神奈川区神大寺一丁目 | 白楽駅12分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/01 | 藤和ライブタウン横浜神大寺Bウイング 横浜市神奈川区神大寺一丁目 | 三ツ沢下町駅12分 | 1,500万円 | 24.4万円 | 61.5㎡ | 3LD | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション横浜三ツ沢第2 横浜市神奈川区栗田谷 | 反町駅9分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/10 | 光建ハイムブリリアンス妙蓮寺 横浜市神奈川区西大口 | 妙蓮寺駅6分 | 1,920万円 | 35.6万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/01 | 朝日プラザ大口 横浜市神奈川区大口通 | 大口駅4分 | 2,150万円 | 36.9万円 | 58.32㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/14 | クリオ西寺尾弐番館 横浜市神奈川区西寺尾三丁目 | 大口駅15分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/24 | クリオ西寺尾壱番館 横浜市神奈川区西寺尾三丁目 | 大口駅13分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルピナス西寺尾 横浜市神奈川区西寺尾三丁目 | 大口駅13分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、横浜市神奈川区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は横浜市神奈川区の平均と比較して48.6%割安です。